KFZ-Leasing vor allem für Gewerbetreibende / Unternehmer interessant

Letztlich ist das Kfz-Leasing aber in der Tat nicht unbedingt etwas für Privatleute, die kaufen sich ihren VW, Opel oder Nissan meist direkt. Denn ähnlich wie eine Wohnung, die zur Miete bezogen wird, zahlt der Leasingnehmer für die Nutzung des Fahrzeugs an den Händler einen Leasing-, also Mietzins. Die Leasingraten können Privatpersonen, anders als Unternehmen und Selbstständige, nicht steuerlich absetzen, sodass sie vom Kfz-Leasing in der Tat nur wenige Vorteile haben. Außerdem sind Leasingverträge an strenge Auflagen gebunden. Die Einhaltung der regelmäßigen Serviceintervalle gehört genauso dazu wie auch der Abschluss einer Vollkaskoversicherung für das Fahrzeug. Außerdem wird am Ende der Vertragslaufzeit „abgerechnet“. Denn der Händler möchte das zurückgegebene Leasingfahrzeug ja nicht selbst nutzen, sondern es wieder verkaufen. Dafür wird bereits bei Abschluss des Vertrages ein Wert für das Fahrzeug in Ansatz gebracht, den dieses beim Wiederverkauf erzielen soll. Hierbei handelt es sich um das so genannte Restwertleasing, bei dem anders als beim Kilometerleasing die gefahrenen Kilometer nur eine untergeordnete Rolle spielen.

Wird das Fahrzeug aber nicht zu dem erwarteten Preis verkauft, weil der Markt den Preis z.B. nicht hergibt, muss der Leasingnehmer die Differenz dem Händler erstatten (vgl. hierzu auch den Beitrag vom Handelsblatt). Bei einem auch möglichen Mehrerlös indes erhält der Leasingnehmer 75 % der Differenz ausgezahlt, der Händler 25 %.

KFZ-Leasing © oriwo/Fotolia

Der Abschluss einer Mofa Versicherung geschieht auf einfache Weise durch den Kauf des entsprechenden Kennzeichens; dieses gilt ab Kaufdatum bis zum nächsten 28. (oder 29.) Februar. Eine Kündigung der Mofa Versicherung ist nicht erforderlich, zum genannten Ablaufdatum endet der Versicherungsvertrag automatisch. Der Halter kann nach seiner Wahl den neuen Versicherungsvertrag beim gleichen oder einem anderen Anbieter abschließen.

Der Verkauf der Versicherungskennzeichen erfolgt grundsätzlich über das Büro der Versicherung oder bei einem Versicherungsvertreter; viele Gesellschaften kooperieren aber auch mit Zweiradhändlern und Tankstellen, so dass auch dort das entsprechende Kennzeichen gekauft werden kann. Wichtig ist, dass Minderjährige für den Abschluss der Mofa Versicherung die Zustimmung eines Elternteils benötigen.
Anhand der Farbe des Kennzeichens lässt sich im Straßenverkehr seine Gültigkeit sofort erkennen.

Eine Mofa Versicherung gilt nicht nur für Mofas; unter die gleichen Bedingungen fallen Minicars und Mopeds. Roller werden je nach ihrer technischen Ausstattung entweder als Motorräder oder als Mofas versichert. Fahrräder mit Hilfsmotor fallen dann unter die Versicherungspflicht, wenn der Motor auch anspringt, ohne dass der Fahrer gleichzeitig in die Pedale tritt.

Die Pflichtversicherung für Mofas gilt ausschließlich für Haftpflichtschäden. Der Besitzer eines entsprechenden Fahrzeuges kann zusätzlich eine Versicherung gegen Diebstahl abschließen oder einen Schutzbrief erwerben; für deren Kündigung gelten die regulären Fristen.

Siehe auch:

• http://www.versicherung-magazin.com/kfz-versicherung/mofa-versicherung/
• http://www.kredite-infoportal.de/versicherung-mofa/

Die KFZ – Haftpflichtversicherung ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben und soll die Kostenübernahme für an anderen Fahrzeugen entstandene Schäden sicherstellen. Die Kaskoversicherung als freiwillige Option kommt für mögliche Schäden am eigenen Auto (Zerstörung, Beschädigung, Diebstahl) auf. Die Teilkasko, alternativ die Vollkaskoversicherung macht für Porsche als sehr hochwertiges Fahrzeug Sinn, da im Schadensfall entstehende Kosten schnell explodieren.

Ob unbedingt eine Vollkaskoversicherung nötig ist, kommt auf die Nutzungsart des Porsche an. Steht er nachts geschützt in der Garage, ist Vandalismus oder böswillige Beschädigung weniger wahrscheinlich etc.. Risikofaktoren sollten anhand des individuellen Nutzungsprofils gut durchdacht werden.

Das Unternehmen Porsche selbst bietet speziell entwickelte Versicherungsschutzpakete an – die Porsche CarPolicy bzw. CarPolicyS, Voll – bzw. Teilkasko plus Haftpflicht aufgrund der Risikoübernahme von HDI – Gerling sowie der Privat Versicherung AG.

Im Rahmen der CarPolicy vom Hersteller wird Porschefahrern ein Versicherungsschutz offeriert, den eine Neupreisentschädigung im ersten Jahr der Neuzulassung bzw. bei Diebstahl binnen der ersten 6 Monate attraktiv werden lässt. Bei dem erweiterten Paket gibt es u.a. die deutlich höhere Haftpflichtsumme, 50 %reduzierte Selbstbeteiligung sowie 24 Monate Neupreiszahlung.

Auf dem freien Versicherungsmarkt kann ein Porsche grundsätzlich bei jedem Anbieter versichert werden, der dazu bereit ist. Mittels Tarifrechnern im Internet kann man kostenlos Angebote einholen. Die Beitragshöhe ist von dem Ort der Zulassung, dem Fahrzeugtyp sowie dem Schadenfreiheitsrabatt abhängig. Aufgrund deutlicher Unterschiede bei der Leistungsbereitschaft sowie der Beitragshöhe zwischen den Versicherungsanbietern lohnt sich ein kritischer Vergleich vorab unbedingt.

Porsche versichern © Christopher Nolan - Fotolia

Die Bedienung der Polar CS200cad ist sehr benutzerfreundlich, da die Tasten über eine leichte Wölbung, einen gut spürbaren Druckpunkt und einen Quittungston verfügen. Dazu wurde das Gerät mit 2 Antennen ausgestattet um Störungen vorzubeugen und eine größere Reichweite zu erzielen.

Die Herzfrequenzzielzone kann vom Benutzer definiert oder vom Gerät automatisch altersabhängig berechnet werden. Wird diese Zone unter- oder überschritten, so ertönt wahlweise ein Alarmsignal oder es wird visuell am Display deutlich gemacht, dass der Grad der Anstrengung nicht ausreicht oder zu hoch ist.

Bleibt der Radfahrer stehen, so stoppt auch die Uhr das Trainingsprogramm automatisch. Auf Wunsch werden auch die verbrauchten Kalorien pro Stunde oder pro Kilometer angezeigt. So weiß der Radsportler genau, wie viel an Energie er in Form von Riegel wieder zuführen muss, um einen ausgeglichenen Energiehaushalt zu erzielen. Eine weiteres Feature ist die automatische Berechnung der zu erwartenden Ankunftszeit unter Berücksichtigung der aktuellen Geschwindigkeit.

Der Geschwindigkeitsmesser, der ebenfalls via Funk arbeitet, passt auf viele verschiedene Fahrradgabeln und misst neben der Geschwindigkeit, die durchschnittliche und maximale Geschwindigkeit und die zurückgelegt Distanz. Somit ist es gar nicht mehr notwendig einen eigenen Tachometer mitzuführen.

Der Brustgurt, der ebenfalls zu diesem Set dazugehört, ist der WearLink. Dieser Gurt ist zur Gänze aus textilem Material gefertigt. So merkt man nach wenigen Minuten nicht mehr, dass man überhaupt einen Brustgurt trägt. Die Batterien lassen sich vom Benutzer selbst austauschen, wodurch der Brustgurt jederzeit zur Verfügung steht und ein kostspieliges und Zeitaufwendiges Einschicken der Vergangenheit angehört.

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Versichert ist man im 1. Jahr mit 500€, bis zum 3. Jahr steigernd pro Kalenderjahr mit 500€, insgesamt bis zum 5. Jahr bis 5000€. Ab dem 6. Jahr entfällt die Höchstgrenze bzw. Staffel. Desweiteren bekommt man jährlich für eine professionelle Zahnreinigung bis maximal 50€. Der Kostenplan für Behandlungen, wie z. B. Kronen, Implantate usw. muß ab einer Rechnungshöhe von über 1000€ eingereicht werden.

Die Hallesche im Tarif Biss 80 ist eine reine Zahnzusatzversicherung und übernimmt keine normalen Zahnbehandlungen, dafür den Zahnersatz 100% in der Regelversorgung, ansonsten, bei allen selbst gewünschten Verschönerungen 80% des Rechnungbetrages.

In Deutschland ist die Emission von Hypothekenpfandbriefen streng gesetzlich geregelt. So dürfen z.B. nur private Hypothekenbanken und öffentlich-rechtliche Kerditanstalten Hypothekenpfandbriefe herausgeben. Diese Hypothekenbanken werden auch Realkreditinstitute genannt. Hypothekenbanken vergeben Hypothekenkredite an ihre Kunden, die sich mit Hilfe dieser Kredite eine Immobilie bauen oder kaufen möchten. Eine Hypothek entsteht dadurch, dass sich Schuldner und Gläubiger über die Hypothek einige werden und diese in das Grundbuch eingetragen wird. In der Regel handelt es sich bei den Hypotheken in Deutschland um so genannte Briefhypotheken, was bedeutet, dass nach der Eintragung im Grundbuch ein Hypothekenbrief ausgestellt wird. Dieser Hypothekenbrief wird entweder vom Grundbuchamt oder von der Hypothekenbank ausgestellt und erst nach seiner Ausstellung ist die Hypothek rechtskräftig und gültig.

Nach dem Erhalt der Hypothekenbriefe, die meist eine mittlere bis langfristige Laufzeit haben, kann die Hypothekenbank diese Hypothekenbriefe als Hypothekenpfandbriefe an Geldanleger weitergegeben. Die Anleger erhalten für ihre Geldanlage auch Zinsen, die aber natürlich niedrigerer sind als die Zinsen, die der Kreditnehmer der Hypothek an die Hypothekenbank zu zahlen hat. In der Differenz liegt der Gewinn der Bank.

Für einen Anleger haben Hypothekenpfandbriefe den Vorteil, dass sie eine sehr sichere Geldanlage darstellen. Zum einen ist jeder Hypothekenpfandbrief durch eine entsprechende Hypothek abgesichert, es steht also immer der Wert einer Immobilie hinter dem Hypothekenpfandbrief. Außerdem darf und kann eine Hypothekenbank nur so viele Hypothekenpfandbriefe herausgeben, wie sie im Gegenzug Hypotheken vergeben hat. Außerdem entspricht die Verzinsung der Hypothekenpfandbriefe auch maximal der Höhe der Hypothekenzinsen, die der Schuldner zu zahlen hat. Dadurch ist sichergestellt, wie es auch das Pfandbriefgesetz in Deutschland vorschreibt, dass Pfandbriefe jederzeit gedeckt sind und ihre Rückzahlung garantiert erfolgt.

Sollte eine Hypothekenbank dann doch einmal insolvent sein (zuletzt geschehen 1901), werden die Inhaber von Hypothekenpfandbriefe vor allen anderen Gläubigern der Bank aus der so genannten Deckungsmasse bedient. Diese Deckungsmasse besteht aus den vergebenen Hypotheken, die nichts anderes darstellen als Forderungen der Bank gegen Kreditnehmer, wobei diese Forderungen durch eingetragene Grundpfandrechte abgesichert sind.

Während der Bearbeitungsphase des Bauantrages durch das örtliche Bauamt erhält der Bauherr den Gebührenbescheid für die Baugenehmigung. Bei einer Baugenehmigung handelt es sich um ein förmliches Verfahren um ein Bauvorhaben zu genehmigen. Das Verfahren verursacht natürlich Kosten. Die Baugenehmigung bedarf der Schriftform und wird als Bescheid zugestellt. Des Weiteren kann diese Auflagen enthalten. Der Bescheid ist befristet sowie gebührenpflichtig.

In den meisten Landkreisen und Städten erfolgt die Zustellung der Baugenehmigung erst nachdem die Baugenehmigungskosten beglichen wurden. Um unnötige Wartezeiten zu vermeiden, sollte die Rechnung schnellstmöglich bezahlt werden.

Für die Gebührenberechnung sind viele Faktoren ausschlaggebend. Die Kosten richten sich grundsätzlich nach dem Verwaltungskostengesetz und der Gebührenordnung der zuständigen Baubehörde. Außerdem sind die Gebühren abhängig von:

• umbautem Raum
• zusätzlichen Gebäuden beispielsweise Garagen und Nebengebäude, welche auch gebührenpflichtig sind
• erforderlichen Genehmigungen zum Beispiel für Wärmepumpen
• Rohbaukosten, Wert des Gebäudes
• eventuellen Sondergenehmigungen

Die Baugenehmigungskosten sollten mit etwa 0,25 Prozent der gesamten Bausumme eingeplant werden. Sie zählen zu den Baunebenkosten. Zusätzlich sind für die Bauanträge oftmals Architekten notwendig. Auch hierbei fallen nochmals Kosten für Vermessungsarbeiten und Baubetreuung an, so dass die Kosten etwa 15 Prozent betragen können. In die Baufinanzierung sollten aus diesen Gründen die Baunebenkosten mit einkalkuliert werden.

Lesen Sie auch bei Kurpfalz.net:
• Günstige Baufinanzierung
• Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Kündigung eines Baukredits

Lesen Sie auch im Web:
• Baugenehmigungskosten – wenn jedes Amt seine Euros will…
• Baukosten laut Wikipedia

Bei dieser Art den Fiat zu finanzieren hat der Kunde in der Regel allerdings keine großen Chancen auf den Fahrzeugpreis noch hohe Rabatte auszuhandeln. Der Händler muss sich nämlich bereits in Form von Werbekosten an den niedrigen Zinsen beteiligen muss – vergleiche die Berichte auf dem Autoportal PKW.de und auch diverser Reportagen im TV bzw. in Printmagazinen rund um Autos.

Trotz des günstigen Zinssatzes bei der FGA-Bank kann es von daher sinnvoll sein, einen Kredit bei einer Fremdbank aufzunehmen. Dann nimmt er zwar einen höheren Zinssatz in Kauf, kann aber beim Fiat-Händler als Barzahler auftreten. Bei einem Barzahler ist der Händler dann immer bereit Nachlässe auf den Fahrzeugpreis zu gewähren. Der Nachlass kann dabei durchaus zehn Prozent oder mehr betragen. Die Höhe hängt meistens davon ab, wie gefragt das ausgewählte Fiat Modell ist. Steht das Fahrzeug schon lange beim Händler auf dem Hof oder ist schon seit geraumer Zeit als Vorführwagen zugelassen, wird der Händler größere Zugeständnisse machen, nur um das Modell zu verkaufen.

Welche Variante der Finanzierung eines Fiat letztlich die günstigere ist, muss der Autokäufer sich selbst errechnen.

Weil es sich um brisante persönliche Daten handelt, hat die SCHUFA einige Sicherheitsmaßnahmen vorgesehen. Nachdem man sich mit Namen und Anschrift angemeldet hat, erhält man per e-mail ein Formular zur Identifizierung. Jede Poststelle bestätigt mit der Rücksendung die Identität, wenn man sich dort mit dem Personalausweis oder Reisepass ausweist. Die Kosten für die Eigenauskunft, zur Zeit 15,60 Euro für einen zeitlich unbegrenzten Zugang, bucht die SCHUFA vom Konto ab. Innerhalb weniger Tage kommt dann per Post ein Schreiben mit einer “Super-PIN” und einer SCHUFA-Card. Gleichzeitig erhält man ein Passwort per e-mail. Wenn man sich nun im “Meine-SCHUFA”-Bereich einloggt, gibt es noch eine zusätzliche Sicherheitsabfrage. Gefordert werden einige Buchstaben- und Zahlenkombinationen, die von der SCHUFA-Card abgefragt werden. Mit dieser doppelten Kontrolle dürfte ein Mißbrauch ausgeschlossen sein.

Hat man alles richtig eingegeben, bekommt man Zugang zu den gespeicherten Daten. Das sind beispielsweise alle Girokonten, Laufzeit und Höhe von Krediten, Ratenkäufe und Verträge mit Mobilfunkanbietern. Von Interesse dürfte auch der persönliche SCHUFA-Score sein. Dieser Prozentwert gibt an, mit welcher Wahrscheinlichkeit man seine Verbindlichkeiten begleichen wird. Wie er ermittelt wird, macht die SCHUFA leider zum Geschäftsgeheimnis. Man versichert aber, dass Wohnort und Beruf nicht in die Berechnung einfließen. Findet man in seinen persönlichen SCHUFA-Daten einen Fehler, wie etwa ein nicht mehr bestehendes Konto, kann man ihn online an die SCHUFA melden. Nach Überprüfung wird er dann korrigiert.

Da die Kosten sehr gering sind, ist eine SCHUFA-Eigenauskunft für jeden empfehlenswert, der wissen möchte, was über ihn gespeichert ist, und ob diese Daten richtig sind.

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Eine Grundschuld oder Hypothek muss im Grundbuch eingetragen werden, um wirksam zu werden. Diese muss notariell beurkundet werden, während der zugehörige Darlehensvertrag nur privatschriftlich unterzeichnet werden muss. In der Grundschuld- oder Hypothekenurkunde unterwirft sich der Besteller ferner der sofortigen Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen. Das Kreditinstitut kann dann in dem Fall, dass der Kredit nicht rechtzeitig zurückgezahlt wird, sowohl die Zwangsversteigerung des Grundstücks als auch sonstige Zwangsvollstreckungsmassnahmen, wie zum Beispiel eine Lohnpfändung, betreiben.

Zusätzlich zum Darlehensbetrag wird eine Verzinsung im Grundbuch eingetragen, die jedoch mit dem tatsächlich zu zahlenden Zinssatz nicht übereinstimmen muss. Der eingetragene Zinssatz stellt nur einen Höchstzinssatz dar, denn bei Ablauf der Zinsbindungsfrist könnte ein höherer Zinssatz als zu Beginn vereinbart werden, so dass eine kostenpflichtige Änderung des Grundpfandrechtes vermieden werden kann. Der Darlehensnehmer muss tatsächlich nur den Zinssatz und die Gebühren zahlen, die er mit der Bank im Darlehensvertrag festgeschrieben hat.

Siehe auch:

• Grunderwerbssteuer
• Grundpfandrecht Definition
• Erstrangige Darlehen